Facility Management

Immobilien verändern sich stetig und passen sich Ihrem geschäftlichen Nutzen und den Entwicklungen an. Daraus entstehen durchgehend neue Herausforderungen auch an das Facility Management.

Wir unterstützen den Entwicklungsprozess sowie die Umsetzung von vielfältigen Leistungen und komplexen Aufgabenstellungen. Wir beraten bei unterschiedlichsten Themen auf strategischer und operativer Ebene.

Hierzu zählen:

  • Analyse und Bewertung bestehender Betriebskonzeptionen

  • Analyse und Gestaltung der Facility Management Prozesse

  • Untersuchung und Erarbeitung von Dokumentationen für die Einhaltung der Betreiberpflichten

Leistungen

  • Betreiberpflichten / Bestandsdatenermittlung

  • Betriebskonzepte

  • Einsparmanagement / Dienstleistungscontrolling

  • Building Information Modelling (BIM)

  • CAFM

  • Ausschreibungen

  • Energiemanagementkonzepte

  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

  • Energetische Inspektion nach §§74-77 GEG

Betreiberpflichten / Bestandsdatenermittlung

Stetige Anpassungen von Gesetzen und Verordnungen macht die Einhaltung von Betreiberpflichten immer anspruchsvoller und herausfordernder. Fehlende Informationen von technischen Anlagen führen zudem zu Problemen bei der Einhaltung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen. Eine rechtskonforme Struktur des Gebäudemanagements gewährleistet den gesetzeskonformen und rechtssicheren Gebäudebetrieb.

Wir erstellen:

  • Analysebericht und Handlungsempfehlungen für einen rechtssicheren Betrieb

  • Prüfung und Aufnahme technischer Anlagendaten

  • Checklisten und Prüfkataster von überwachungs- und prüfpflichtigen Anlagen

  • Optimierung von Wartungs- und Prüfkalendern

  • Erstellen von gebäude- und anlagebezogenen Begehungsprotokollen

 

Betriebskonzepte

Betriebskonzepte sind auf die betrieblichen Belange abgestimmt. Dies integriert das Facility Management als Unterstützung für die eigentlichen Produktions- und Betriebsprozesse.

Unsere langjährige Erfahrung beinhaltet:

  • die Entwicklung und Implementierung von Betriebskonzeptionen

  • Förderung und Organisation von Effizienz in der FM-Organisation

  • Prüfung/Beurteilung von „Make or Buy“ Strategien

 

Einsparmanagement / Dienstleistungscontrolling

Facility Service Leistungen sind in der Regel an Dienstleister übertragen. Preise und Leistungen sind auf eine bestimmte Zeit festgeschrieben. Diese zumeist statischen Verbindungen können mit einem maßgeschneidertem Dienstleistungscontrolling Einsparpotentiale und Synergien heben.

Wir erarbeiten:

  • Analyse von Kunden- Dienstleistungsbeziehungen

  • Handlungsempfehlungen für Prozessoptimierungen

  • Ergebnisorientierte und kennzahlenbasierte Steuerungsinstrumente

  • Erfassung und Prüfung von Mengen und Zeitgrößen

 

Energiemanagementkonzepte

Durch strategische und investive Maßnahmen bei sowohl Bestandsgebäude als auch Neubauten ein hohes Maß an wirtschaftlichen und energetischen Einsparpotenzialen. Hierfür bieten wir individuelle Leistungen an, welche innovative, wirtschaftliche und energieeffiziente Anlagentechnik als auch Managementsysteme beinhalten.

Um die Potenziale zu nutzen, bieten wir folgende Leistungen an:

  • Erstellung von Energiekonzepten

  • Energieaudit nach DIN EN 16247-1

  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

  • Erstellung von Mess- und Zählkonzepten

  • Unterstützung bei der Neugestaltung von Energielieferverträgen

  • Thermische energetische Jahressimulation gemäß VDI 2078

  • Berechnen des Energiebedarfes gemäß VDI 2067