Facility Management

Mit der Planung eines Gebäudes werden die Grundlagen für eine optimale Bewirtschaftung gelegt. IMF unterstützt dabei durch die folgenden Baubegleitende FM-Leistungen: 

  • Erstellung von Dokumentationsrichtlinien

  • Aufbau/Pflege von Raumbüchern

  • FM-Reviews der Gebäudeplanungen

  • Datenmanagement

CAFM-Systeme

Der Technisierungsgrad und die Komplexität der Bewirtschaftungsprozesse hat zur Folge, dass zur Unterstützung der täglichen Arbeitsabläufe IT-Lösungen unabdingbar werden. Wir unterstützen bei der Auswahl einer geeigneten IT-Systemumgebung durch: 

  • Einführung von CAFM-Prototyping-Lösungen

  • Pflichtenhefterstellung und Ausschreibung von CAFM-Systemen

Datenaufnahmen und -bewertungen

Unvollständige Informationen behindern die täglichen Abläufe in der Immobilienbewirtschaftung. Dies kann zu Zeitverzug und Fehlinvestitionen führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir Ihnen folgende Leistungen an: 

  • FM-konforme Bestandsaufnahmen

  • Immobilienaufnahmen und -bewertungen

  • Datenintegration in CAFM-Lösungen

  • Aufnahme prüfpflichtiger technischer Anlagen

  • Datenerhebung aus Facility-Management-Sicht

  • Erhebung technischer Anlagen

  • Erhebung Flächen

  • Betriebsbegehungen

  • Gebäude- und Anlagenbewertungen

Optimierung der Service-Leistungen

Aufgaben und Leistungen außerhalb der Unternehmenskernprozesse, wie z. B. Gebäudereinigung oder Anlagenbetrieb, bieten erhebliche Einsparpotentiale. Unsere Leistungen:

  • Prüfung und Optimierung vorhandener Wartungsverträge

  • Aufbau von Service-Leistungskatalogen

  • Ausschreibung von technischen und infrastrukturellen Dienstleistungen

  • Begleitung der Start-up Phase

  • Leistungscontrolling und -bewertung

  • Reinigungsausschreibung

  • Wartungsmanagement

  • Wartungsvertragskataster

  • Instandhaltungsstrategien

  • Vertragsmanagement

  • Gewährleistungsmanagement

  • Störungsmanagement

  • Projektmanagement

  • Geschäftsprozessanalysen und -modellierung

  • Servicelevel-Agreements

 

Energiemanagement

Durch strategische und investive Maßnahmen im Bestand können langfristig Energieeinsparungen erzielt werden. Um Ihre Energiekosten zu senken, bietet IMF folgende Leistungen an: 

  • Erstellung von Energiekonzepten

  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

  • Erstellung von Mess- und Zählkonzepten

  • Unterstützung bei der Neugestaltung von Energielieferverträgen

  • Energiemanagement